Description de la formation immobilière
"Nouveau code de mesurage, et quotités, calcul d’un RC et documentation cadastrale" - Par L. Hamoir
145.2 € TVAC - BE86 3631 1197 7850
Résumé de la formation :
NOUVEAUTE!!! Profitez des chèques-formation et ne payez que 60€ htva!
Accréditation FSMA: 2 points pour les courtiers d'assurance
Agréation IPI: 3 points pour les agents immobiliers
Agréation Conseil Fédéral: 4 points pour les géomètres-experts
Ordre des architectes: 3 points pour les architectes
Contenu de la formation :
1) Le nouveau code de mesurage
Les anciennes façons de mesurer (surface habitable, utilisable, hors œuvre etc)
• Pourquoi un nouveau code et par qui ?
• La pondération des surfaces
• La surface extra-muros
• La surface intra-muros (principale, résiduelle, accessoire, de service …)
• La surface de construction
2) Le calcul des quotités (selon la nouvelle loi sur la copropriété)
• Rappel de la loi sur la copropriété 2010
• Définition des surfaces des parties communes et privatives
• La situation, l’utilisation
• Confection des surfaces
• Confection des tableaux
• Confection du rapport
3) Le Cadastre en Belgique
• Définition de l’ACED
• Cadastre fiscal-juridique
• Le Cadastre belge : rôle et buts
• Le RC
Les docs cadastraux utiles
• Les divisions, sections et n° parcellaires
• Le plan cadastral, comment le lire, quels éléments y figurent ?
• Le croquis 207 : évolution d’une parcelle au cours du temps
• La matrice cadastrale, qu’y trouve-t-on, les différents codes…
Qui peut obtenir quoi comme information ?
Exemples pratiques de consultations du plan cadastral, de matrices, de croquis 207, de Cadgis, Walonmap...
Comment calculer un RC
• Sur la base des valeurs locatives normales nettes à l'époque de référence définie à
l'article 486
• Sur la capitalisation de la valeur d’utilisation
• Exemples de calcul
• Exemples de calculs après modifications notables
• Impact de la modification, transformation d’un bien sur le RC
Acquis prévus par la formation :
Au terme de la formation, les participants :
- Auront acquis ou amélioré leurs performances dans les techniques ou conseils qu’ils sont amenés à apporter à leurs clients.
- Auront connaissance détaillée des techniques ad hoc.
- Seront en mesure de rendre opérationnel sur terrain les techniques acquises et de mesurer leur efficacité dans les rapports.
- Auront pu échanger leur expérience professionnelle.
Copyright:
Cette formation, son contenu et le syllabus ont été créés et réalisés par Luc Hamoir dans le cadre de ses cours aux experts-immobiliers et aux géomètres-experts; toute reproduction ou utilisation professionnelle est interdite sans l'accord express et écrit de l'auteur.
Accueil dès 13h
Fin à 17h30
Coordonnées de paiement: BE85 001-7059590-06
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