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Gexham

Bureau d'expertise immobilière

GEXHAM SCS - TVA BE 0 824 304 317
5 allée des Barbeaux B-4920 Aywaille
Tél / Fax : 04 384 00 17 - Mobile : 0475/62.72.13
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Description de la formation immobilière

"Nouveau code de mesurage et documentation cadastrale" - Par L. Hamoir

Rue Phocas Lejeune 11 à 5032 ISNES (GEMBLOUX)
04/10/2017 - 13h-17h
181.5 € TVAC - BE85 0017 0595 9006
S'inscrire à la formation

Résumé de la formation :

NOUVEAUTE!!! Profitez des chèques-formation et ne payez que 90€ htva!

Accréditation FSMA: -point pour les courtiers d'assurance
Agréation IPI: 3 points pour les agents immobiliers
Agréation Conseil Fédéral: 4 points pour les géomètres-experts

Ordre des architectes: 3 points pour les architectes

 

Contenu de la formation :


1) Le nouveau code de mesurage


Les anciennes façons de mesurer (surface habitable, utilisable, hors œuvre etc)

• Pourquoi un nouveau code et par qui ?
• La pondération des surfaces
• La surface extra-muros
• La surface intra-muros (principale, résiduelle, accessoire, de service …)
• La surface de construction


2) Le calcul des quotités (selon la nouvelle loi sur la copropriété)


• Rappel de la loi sur la copropriété 2010
• Définition des surfaces des parties communes et privatives
• La situation, l’utilisation
• Confection des surfaces
• Confection des tableaux
• Confection du rapport

 

3) Le Cadastre en Belgique

 

• Définition de l’ACED
• Cadastre fiscal-juridique
• Le Cadastre belge : rôle et buts
• Le RC


4) Les docs cadastraux utiles

 

• Les divisions, sections et n° parcellaires
• Le plan cadastral, comment le lire, quels éléments y figurent ?
• Le croquis 207 : évolution d’une parcelle au cours du temps
• La matrice cadastrale, qu’y trouve-t-on, les différents codes… 

5) Qui peut obtenir quoi comme information ?


Exemples pratiques de consultations du plan cadastral, de matrices, de croquis 207, de Cadgis, Walonmap...

 

6) Comment calculer un RC


• Sur la base des valeurs locatives normales nettes à l'époque de référence définie à
  l'article 486
• Sur la capitalisation de la valeur d’utilisation
• Exemples de calcul
• Exemples de calculs après modifications notables
• Impact de la modification, transformation d’un bien sur le RC

 

Acquis prévus par la formation :

 

 Au terme de la formation, les participants :

 

- Auront acquis ou amélioré leurs performances dans les techniques ou conseils qu’ils sont amenés à apporter à leurs clients.

- Auront connaissance détaillée des techniques ad hoc.

- Seront en mesure de rendre opérationnel sur terrain les techniques acquises et de mesurer leur efficacité dans les rapports.

- Auront pu échanger leur expérience professionnelle.

 

Copyright:

 

Cette formation, son contenu et le syllabus ont été créés et réalisés par Luc Hamoir dans le cadre de ses cours aux experts-immobiliers et aux géomètres-experts; toute reproduction ou utilisation professionnelle est interdite sans l'accord express et écrit de l'auteur.


De 13h à 17h

 

Plan d'accès: Rue Phocas Lejeune 11 5032 ISNES (GEMBLOUX)

 

Coordonnées de paiement: BE85 001-7059590-06

 

 



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