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Gexham

Bureau d'expertise immobilière

GEXHAM SPRL - TVA BE 0 550 768 770
GEXHAM SCS - TVA BE 0 824 304 317
HAMEXI SComm - TVA 0 738 494 751
Place de Bronckart 25, B-4000 Liège
Tél / Fax : 04 384 00 17
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Description de la formation immobilière

"Comment bien évaluer une maison par la méthode sol et constructions (très utilisée chez nos voisins français)" - Par L. Hamoir

Vidéo conférence
04/10/2022 - 13h15-17h15
242 € TVAC - BE85 0017 0595 9006
S'inscrire à la formation

Résumé de la formation :

En distanciel par le logiciel ZOOM

Attention, plus de chèques-formation !

 

Accréditation FSMA: 1 point pour les courtiers d'assurance

Agréation IPI: 3 points pour les agents immobiliers
Agréation Conseil Fédéral: 4 points pour les géomètres-experts

Ordre des architectes: 2 points pour les architectes 

 

Contenu de la formation :


Introduction :


Pourquoi choisir la méthode sol et construction (appelée aussi méthode extrinsèque par opposition à la méthode intrinsèque).


1. Valeur vénale et les familles d’évaluation


• Par méthode constructive – par le revenu - par points de comparaison
• Etude succincte des 3 méthodes
• Utilisation de la pondération, de la superficie habitable, utile... en DETAILS

• Critique des 3 méthodes et des rapports d’experts
• Actualisation de la valeur vénale
• Actualisation de la valeur de reconstruction


2. Valeur de reconstruction de tous types d’immeubles


• Analyse des prix/m² selon le type d’immeuble
• Analyse des couts de construction des différents éléments du bien tant en gros œuvre qu’en parachèvement

• Segmentation de l’immeuble en ses différents prix/m² selon la nature, la finition.

 

3. Recherche des éléments de pondération à la valeur de reconstruction


• La vétusté
• La situation
• L’adéquation fonctionnelle des différentes parties du bien


4. Valorisation des abords et du terrain


• Incidence du cout des abords
• Valeur du terrain nu
• Valeur du terrain encombré
• Notion d’encombrement


5. Recherche de la valeur vénale par la méthode


• Coefficients de pondération
• Finalisation sous format excel


6. Exemples de rapports / cas vécus / Exercices

 

Lieux : Par vidéoconférence, vous devrez simplement cliquer sur un lien qui vous sera envoyé le jour précédent la formation.

 

Support: Un syllabus en couleur, vous sera envoyé.

 

Ouverture de la vidéo conférence: à 13h15, début formel de la formation dès 13h30 ; Fin vers 17h15.



Téléchargez les détails de la formation