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Gexham

Bureau d'expertise immobilière

GEXHAM SPRL - TVA BE 0 550 768 770
GEXHAM SCS - TVA BE 0 824 304 317
HAMEXI SComm - TVA 0 738 494 751
Place de Bronckart 25, B-4000 Liège
Tél / Fax : 04 384 00 17
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Description de la formation immobilière

"Les rendements et valeurs locatives de tous types de biens immobiliers (Habitations, commerces, usines, bureaux, entrepôts, …) … Et leur valeur vénale par la dite méthode du rendement" - Par Luc Hamoir, géomètre-expert

Vidéo conférence
11/10/2022 - 13h15-17h15
242 € TVAC - BE85 0017 0595 9006
S'inscrire à la formation

Résumé de la formation :

En distanciel par le logiciel ZOOM

 

Attention, plus de chèques-formation !

 

Accréditation FSMA: 2 points pour les courtiers d'assurance

Agréation IPI: 4 points pour les agents immobiliers (voir site EDUX)

Agréation Conseil Fédéral: 4 points pour les géomètres-experts

Ordre des architectes : 3 points pour les architectes

 

Contenu de la formation:

1. Introduction sur l’immobilier commercial

• Qu’est-ce que l’immobilier commercial ?
• Pourquoi la méthode du rendement ? Quid de celle des points de comparaison ?
• Comment différencier les aménagements locatifs à assurer…


2. La méthode du rendement/La méthode par capitalisation


• Définitions, différences entre rendement et capitalisation.

• Définitions, déterminations et utilisations de :


- La valeur locative
- Le taux de rendement et le taux de capitalisation brut et net
- Des frais d’achat
- Des charges locatives
- Les limites de la méthode
- La méthode du rendement appliquée :


3. Méthode spécifique dans des commerces de centres ville, dans les centres commerciaux, dans les commerces de périphérie.


Idem pour les bien semi-industriels.

4. Les publications des grands groupes de Real Estate en Belgique


• Où trouver l’info ? Quelles données y trouver et comment s’en servir?
• Les grands indicateurs : définitions.
• Définitions et utilisations des Prime Rents, Prime Yields, la pondération des surfaces commerciales…
• Applications.


5. Le cas des maisons de rapport

Comment l’approcher ? A quoi être attentif ? Quels taux utilisés ; la méthode d évaluation ?

6. Approche des cas particuliers (hotels, gites, maisons de repos etc)

 

Lieux : Par vidéoconférence, vous devrez simplement cliquer sur un lien qui vous sera envoyé le jour précédent la formation.

 

Support: Un syllabus en couleur, vous sera envoyé.

 

Ouverture de la vidéo conférence: à 13h15, début formel de la formation dès 13h30 ; Fin vers 17h15.

 



Téléchargez les détails de la formation