L’évaluation immobilière: Les méthodes d’évaluation

• Généralités
• La valeur vénale
• Les méthodes d’évaluation immobilière
  • La méthode du revenu
  • La méthode intrinsèque (constructive)
  • La méthode constructive de Devouassout
  • La méthode extrinsèque
  • La méthode des points de comparaison
• Plus-value apportée par des travaux réalisés dans un immeuble

Les méthodes d’évaluation

Il existe principalement trois familles de calcul :

• Les méthodes du revenu (appelée aussi méthode du rendement ou de capitalisation ainsi que la méthode d’actualisationj des taux de cash flow).
• Les méthodes constructives : intrinsèque (appelée aussi méthode constructive) et son extension, la méthode extrinsèque ; la méthode de Devouassout.
• Les méthodes des points de comparaison.

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