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Gexham

Bureau d'expertise immobilière

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L’évaluation immobilière: Plus-value apportée par des travaux réalisés dans un immeuble


Plus-value apportée par des travaux réalisés dans un immeuble

Le coût des travaux réalisés dans un immeuble se répercute généralement de la manière suivante :

  • Pour des travaux indispensables, la plus-value apportée est de 60 à 80% du coût des travaux
  • Pour des travaux utiles, la plus-value apportée est de 40 à 60% du coût des travaux
  • Pour des travaux de confort, la plus-value apportée est de 20 à 40% du coût des travaux
  • Pour des travaux somptuaires, la plus-value apportée est de 0 à 20% du coût des travaux

Exemple :
Si on installe le chauffage central dans une maison :

  • Qui n’a pas de système de chauffage = travaux indispensables
  • Qui n’a que des chauffages électriques directs ou équivalent = travaux utiles
  • Qui a des chauffages électriques à accumulation ou équivalent = travaux de confort
  • Qui avait déjà un système de chauffage central non obsolète = travaux somptuaires…


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