L’évaluation immobilière: Plus-value apportée par des travaux réalisés dans un immeuble
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- Les méthodes d’évaluation immobilière
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Plus-value apportée par des travaux réalisés dans un immeuble
Le coût des travaux réalisés dans un immeuble se répercute généralement de la manière suivante :
- Pour des travaux indispensables, la plus-value apportée est de 60 à 80% du coût des travaux
- Pour des travaux utiles, la plus-value apportée est de 40 à 60% du coût des travaux
- Pour des travaux de confort, la plus-value apportée est de 20 à 40% du coût des travaux
- Pour des travaux somptuaires, la plus-value apportée est de 0 à 20% du coût des travaux
Exemple :
Si on installe le chauffage central dans une maison :
- Qui n’a pas de système de chauffage = travaux indispensables
- Qui n’a que des chauffages électriques directs ou équivalent = travaux utiles
- Qui a des chauffages électriques à accumulation ou équivalent = travaux de confort
- Qui avait déjà un système de chauffage central non obsolète = travaux somptuaires…