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Gexham

Bureau d'expertise immobilière

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L’évaluation immobilière: La méthode constructive de Devouassout


Méthode constructive de Devouassout

Formulation

Il s’agit d’une méthode mathématique pour estimer au mieux un bien immobilier, en fonction d’un grand nombre de paramètres. La formule est la suivante :

V=1.3×a×b×[(0.7-0.001×n×(3+d))×e×N+c×S×P-0.8×R]

Avec,
a, le coefficient de région du bien
b, le coefficient de luxe
n, l’âge du bien
d, l’indice de stabilité
e, le coefficient d’aspect
N, la valeur de reconstruction
c, le coefficient d’encombrement
S, la superficie du terrain
P, le prix du terrain par m2
R, le coût des réparations éventuelles

On peut diviser ces paramètres en deux groupes, les paramètres objectifs, précis et indiscutables d’une part, et d’autre par les paramètres plus subjectifs et plus discutables…


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